Das Wohnobjekt ermöglicht gemeinschaftliches Wohnen für hilfsbedürftige Menschen, die ein selbstständiges Leben mit Unterstützung wünschen.
Die Bewohner haben eigene Zimmer als Rückzugsort und nehmen an gemeinschaftlichen Aktivitäten wie Kochen, Essen und Ausflügen teil. Des weiteren profitieren sie von medizinischer Behandlungspflege, Arztbesuchen und Einkaufshilfe.
Die meisten Balkone und Terrassen sind gen Osten ausgerichtet. Drei Wohnungen haben einen Südbalkon.
Vereine oder Verbände werden Hauptmieter und unterstützen mit Social-Rooming Menschen, ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Die Schnitte der Wohnungen sind ganz an dieses Konzept angepasst. Viel Privatsphäre, Raum für gemeinsame Aktivitäten und selbst im Dachgeschoss geht durch die starke Neigung der Gauben kaum Platz verloren.
Eine Mietabsichtserklärung verspricht Anlegern eine hohe Mietrendite und der zuständige Verein sorgt für den stetig guten Zustand der Wohnungen.
Ihr Ansprechpartner:
LDS Dortmunderstraße 60
Social Rooming: Die Zukunft liegt in neuen Wohnkonzepten
Spätestens als Wiege der friedlichen Revolution 1989
wurde Leipzig international bekannt. Doch schon Jahrhunderte zuvor war die Stadt an der Kreuzung von Via Regia und Via Appia als Messe- und Handelsstadt in der Welt berühmt, die Universität genoss einen guten Ruf und Künstler und Gelehrte verschiedener Epochen - wie Bach, Goethe und Wagner - betrachteten sie als ihre Heimat.
Der „Lindenort“ - so die Bedeutung des alt-sorbischen Namens „Lipsk“ - wurde im Jahr 1015 erstmals erwähnt und später von Goethe liebevoll „Klein Paris“ getauft.
IN LEIPZIG FEHLEN
25.000 WOHNUNGEN
UM DEN BEDARF
ZU DECKEN
„Leipzig kommt!“ - So hieß es in den Neunzigerjahren. Tatsächlich tat sich in der Stadt mit rasender Geschwindigkeit eine ganze Menge. Spannende Gegensätze und ein Gefühl unendlicher Möglichkeiten kennzeichneten dieses Jahrzehnt. Nicht nur in der Stadt, auch im Umland wurde in Infrastruktur investiert und die historische Altbausubstanz behutsam saniert.
Und heute: Nach der Coronakrise, einem Krieg in Europa und der sich andeutenden Wirtschaftskrise ist der Wohnungsbau am Boden. Bauvorhaben gerade im sozialen Bereich werden verschoben oder gänzlich abgesagt und so fehlt in einer Stadt, die immer noch ein immenses Wachstum zu verzeichnen hat, Wohnraum.
Leipzig hat enormen Bedarf an sozialintegrativem Wohnraum. Während sich Leipzig bis vor den Krisen fast ausschließlich mit Angeboten für Wohnraum für Familien mit gehobenem Einkommen auseinandersetze, fiel der Gedanke an eine sich wandelnde Altersstruktur spärlich aus. Auch mangelt es grundlegend an Wohnraum für bedürftige Menschen.
Galt Leipzig bis vor zehn Jahren noch als Umzugs-Hauptstadt, lautet heute die Devise: Bleib in deiner Wohnung, günstiger wird‘s nicht! Sofern man überhaupt fündig wird. Laut Berechnungen der Bildzeitung (30.05.2023) fehlen in Leipzig 25.200 Wohnungen, um den Bedarf zu decken.
So kamen im vergangenen Jahr lediglich 1900 neue Wohnungen an den Markt. Laut Rathaus werden jedoch rund 7600 jährlich benötigt.
WEN DIESE WOHNUNGSNOT AM MEISTEN TRIFFT LIEGT AUF DER HAND: SOZIAL BENACHTEILIGTE.
Objektlage
Der ruhige und grüne Stadtteil Mockau liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Leipzig.
Das bekannteste Merkmal ist der künstlich angelegte „Kiessee Mockau“.
Mit Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einer guten Verkehrsanbindung sind die Bewohner bestens versorgt.
Mockau ist im Integrierten Stadtentwicklungskonzept „Leipzig 2030“ (INSEK) als Schwerpunktgebiet der integrierten Stadtteilentwicklung definiert.
Mikrolage
Mockau profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Leipzig Essener Straße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Zugang zur Innenstadt. Er ist ausgezeichnet schallgeschützt, wodurch die Bewohner vor dem Lärm der S-Bahnen verschont bleiben. Zusätzlich stehen die Buslinien 80, 85 und 70 zur Verfügung. Am Ende der Essener Straße halten die Straßenbahnlinien 1 und 9. In nur 20 Minuten können die Bewohner bequem die Leipziger Innenstadt erreichen.
Das Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Kleingartenvereinen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Norma und andere Geschäfte gut erreichbar. Auch der Arthur-Bretschneider-Park und der Abtnaundorfer Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Zugang zu den barrierefreien Wohnungen führt über eine zusätzliche Rampe für hilfsbedürftige Menschen und den Personenaufzug.
Im Hinterhof gibt es 5 KFZ-Stellplätze und eine Fahrradgarage.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil.
Gespart wird dabei nicht nur Energie
PHOTOVOLTAIK - DIE KRAFT DER SONNE
Die Sonne als Quelle zu benutzen ist eine unglaublich raffinierte Energiegewinnung. Was genau zum Einsatz kommt ermittelt der Energieberater, doch eines ist sicher: Die Unabhängigkeit von Fernwärme oder von fossilen Heizanlagen. Zukunftsweisend! In Zeiten der Energiewende und der Abkehr von Abhängigkeiten ein absolutes „Must Have“. Ein Gesamtkonzept, das nicht besser sein kann. Bestmöglich konstruiert, maximal gedämmt und perfekt in den Details. In Kombination mit fortschrittlichen Technologien ist es allerdings noch so viel mehr: Ein Beitrag zum Klimaschutz und ein guter Weg maximal effizient zu leben. Gespart wird dabei nicht nur Energie, sondern auch eine ganze Menge Emissionen, Treibhausgase und Geld.
sondern eine
ganze Menge
Emissionen,
Treibhausgase
und Geld.
Infrarot-Fußbodenheizungen werden rein elektrisch betrieben. In Folien oder Matten integrierte Heizelemente wandeln die elektrische Energie in Wärme um, das wiederum für ein schnelles Aufheizen des Fußbodens sorgt. Ob Parkettböden oder Fliesen und Steinböden - immer ist eine Erwärmung in kurzer Zeit gegeben und kann genau sowie zeitgerecht eingestellt werden. Es entfallen lange Aufheizzeiten, wie sie bei einer konventionellen Fußbodenheizung auftreten können. Mit der bosch smart app steuern Sie Temperatur und Energieverbrauch in Ihrem Apartment. Ideal und einfach zu kombinieren mit solaren und anderen alternativen Energiegewinnungen. Mehr Unabhängigkeit gibt es nicht.