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    Datenschutz

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    1. Verantwortliche Stelle
    
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3. Datenerhebung, -verarbeitung und -nutzung
    
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    Peter Kotz

    Sebastian-Bach-Straße 64  09130 Chemnitz
    Kaufpreis:
    78.000,- €
    Fläche:
    ca. 40,03 qm
    Zimmeranzahl:
    2
    Provision:
    provisionsfrei
    Ihr Ansprechpartner:
    CSB Sebastian Bach Straße
    Das Objekt befindet sich in reizvoller und angenehmer Wohnumgebung in Chemnitz. Sämtliche Versorgungsträger befinden sich in naher Entfernung. Die Verkehrsanschlüsse sind als gut zu bezeichnen Das Wohngebiet ist wegen seiner zentralen Lage, insbesondere der Nähe zur Innenstadt bei den Chemnitzern sehr beliebt. Die Umgebung besteht vorwiegend aus sanierten Mehrfamilien - Wohnhäusern. Alles macht einen gepflegten Eindruck. Bis zur Chemnitzer Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten.
    Das Objekt wurde im Jahr 2005 nach den Vorgaben der zuständigen Behörden saniert und befindet sich in ordentlichen baulichen Zustand. Die Wohnung ist modern gestaltet. Die Wohnräume sind mit Laminat, Küche und Badzimmer mit Fliesenfußboden ausgestattet. Im Objekt wohnen ordentliche Mieter. Beim betreten der Wohnung erhält man einen angenehmen Eindruck. Der jetzige Mieter ist 2015 eingezogen.
    Erwerbsobjekt
    2 Zi Whg
    Zimmer
    2
    Wohneinheit
    07
    Wohnfläche
    ca. 40,03 qm
    Etage
    Erdgeschoss
    .
    .
    Grundbuch
    7269
    Kellerabteil
    ja
    Straße/Nr.
    Sebastian–Bach 64
    Stellplatz
    Nein
    PLZ/Ort
    09130 Chemnitz
    .
    .
    .
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    Kaufpreis
    78.000,- €
    Energieverbrauch
    108,00 kWh/(m2*a)
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    Energieausweis
    18.11.2013
    + mtl HG
    ca. 83,- €
    .
    .
    - mtl erw. Kaltmiete
    ca. 215,- €
    Baujahr
    ca. 1930
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    .
    Sanierung
    2005
    Status
    vermietet
    Instandthaltung
    regelmäßig
    .
    .
    .
    .
    .
    .
    Rücklage Objekt
    68.065,- €
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    Zum (Datum)
    zum 31.08.2021
    .
    .
    Rücklage WE
    5.526,- €
    .
    .
    Stammdaten & Beispielrechnung
    ERKLÄRUNGEN ZUR BEISPIELRECHNUNG


    Die oben angeführten Angaben zum Objekt sind Angaben des Verkäufers und wurden von der investwarehouse eingehend geprüft.

    Die angegebene Beispielrechnung enthält Notarkosten und die Grunderwerbssteuer zum Stand Dezember 2022.

    Die Berechnung der Zinsen und Tilgung ist kein bindendes Finanzierungsangebot und abhängig ihrer finanziellen Situation. Die Berechnung beruht auf einem Eigenkapitalansatz von 30% des Gesamtkaufpreises plus den Notarkosten und dem Grunderwerb.

    Die Chancen und Risiken der möglichen Investition werden in unserem Beiblatt zur Selbstauskunft und dem darin angegebenen Berechnungsbeispiel ausführlich dargestellt, um die individuelle Anlageentscheidung zu unterstützen.  


    Grundriss

    Wohnen
    13,40 qm
    Schlafen
    10,59 qm
    Diele
    4,48 qm
    Bad
    3,21 qm
    Küche
    6,47 qm
    Balkon
    1,88 qm
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    Gesamt
    40,03 qm
    .
    .
    Kaufpreis
    78.000,- €
    mtl Kaltmiete
    ca. 215,- €
    HG
    ca. 83,- €
    Mit ca. 40 Quadratmetern ist die Wohnung in der Sebastian-Bach-Straße für die unverschiedlichsten Wünsche geräumig konzipiert. Ein separates Schlafzimmer wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht geflutet. Das große Wohnzimmer öffnet den Zugang zum weitläufigen Balkon. Das Wohlfühlbad verwöhnt mit einer geräumigen Dusche und genug Platz für eine eigene Waschmaschine. 
    EIGENINITIATIVE IMMOBILIENINVEST  < CHM Horst Menzel< CSB Sebastian Bach> CZS Zschopauer Straße