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      4-5
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    Einwohner Taura
    2.352
    Ort
    Taura
    Einwohner Burgstädt
    10.402
    Verwaltung
    Burgstädt
    Einwohner Chemnitz
    250.681
    Landkreis
    Mittelsachsen
    .
    .
    Bundesland
    Sachsen
    .
    .
    Fläche
    11,11km2
    .
    .
    Höhe
    304 m ü. NHN
    Loftprojekt Taura
    Zahlen, Daten, Fakten 
    Notizen aus der Kultur · Denkmal
    Image:  Turm .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    1889 gründete Herr Guido Unger in Taura bei Chemnitz die Mechanische Trikotagenfabrik. Sein Prinzip war stets, nur bewährte Qualitätsware zu produzieren. Zur Produktionspalette gehörten Herren-, Damen- und Kinder-Trikotunterkleidung sowie Unger’s Ripta Strickunterkleidung.
    Sorgfältige Auswahl reinster Rohstoffe, garantiert transparente Fertigung und eigene Textilveredlung mit klarem Brunnenwasser aus dem betriebseigenen, 60 Meter tiefen Bohrbrunnen waren die Voraussetzungen für das im Jahr 1912 vom Sächsischen Königshaus erteilte Warenzeichen. Bereits zu dieser Zeit wurden ausschließlich Rohstoffe aus der Natur, wie ausgewählte Baumwollen, Wollen feinster Provenienz aber auch Torf- und Nesselfasern für die Wirk- und Strickwarenfertigung eingesetzt.
    Die aufwendige Fassade wurde im Stil des Art déco gebaut, seinerzeit weltweit ein Ausdruck der Moderne. Unger‘s Trikotagenfabrik gilt deshalb heute zu Recht als herausragendes Denkmal sächsischer Industriearchitektur. Der kompakte Gebäudekörper über mehrere Etagen, die mediterrane Farbwahl, verspielte Ornamentik und das aufgesetzte Uhren-Türmchen könnten ebensogut zu einem mondänen Hotel am Mittelmeer aus der gleichen Bauzeit gehören.
    Image:  Dach .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Image:  Fensterwagen .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    1938
    1938 firmierte das Unternehmen als Kommanditgesellschaft (KG). Zu den Produkten gehörten unter anderem der Herrenschlüpfer „Martin“ und „Unger’s Lockta Unterkleidung“, die als „Deutsche Qualitätsarbeit“ angeboten wurden.
    Im gleichen Jahr stempelte die Deutsche Reichspost „TAURA – Sitz großer Trikotagen- u. Wirkwarenfabriken“. Nach 1945 erfolgte die schrittweise Verstaatlichung des Unternehmens zum VEB Trikotagenwerk „Kristall“ Taura, die 1972 abgeschlossen war. 1989 hatte der Betrieb rund 200 Vollbeschäftigte.

    Nicht nur die hohen Fenster deuten auf eine industrielle Nutzung hin und machen es heute zu einer idealen Wohnimmobilie. Unser Objekt bringt damit geschichtliches Flair, aufregende Architektur und zeitgemäße Wohn- und Lebensformen unter ein Dach.
    Das Gebäude war und ist nicht nur ein architektonischer Blickfang. Unger entschied sich als erster Bauherr Sachsens für die fortschrittliche Stahlbeton-Gleitbauweise. Deren hohe Qualität kommt der Rekonstruktion des Fabrikgebäudes zugute und schlägt sich auch positiv in dem neu geschaffenen Wohnraum nieder.

    Im Zeitraum zwischen 1937 und 1955 arbeiteten bis zu 1.000 Menschen in Taura an der Herstellung von Markenunterwäsche. Unter der Marke „Kotaura“ wurden in den 50er und 60er Jahren Sporttrikotagen hergestellt. Die Firma war der Hauptproduzent in der DDR von Fußballtrikots für National- und Vereins-Mannschaften. Aber natürlich auch Produzent von Trikots für andere Sportarten, so auch für den Radsport.
    Image:  Treppe .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Chemnitz · Burgstädt · Taura · ganz nah dran



    Das von den Ausläufern des Erzgebirges eingerahmte Chemnitz bildet zusammen mit Leipzig und Dresden den südwestlichen Eckpunkt eines Städtedreiecks.

    Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt nur rund 15 km von Taura entfernt im Südosten und ist von Burgstädt aus bequem mit der Citybahn erreichbar. Mit knapp 250.000 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Großstadt Sachsens.

    Mit dem Auto erreichen Sie bequem in 24 Minuten das Chemnitzer Zentrum oder Burgstädt in 5 Minuten. Und von Burgstädt mit der CityBahn in 17 min bis zum Chemnitzer Hauptbahnhof, dieser liegt angenehm zentral.
    Image:  Micro Lage .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Image:  Macro Lage .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    12 Burgstädt · Taura · 
    eine brauchbare Verbindung
    Taura liegt im landschaftlich reizvollen Chemnitztal im Westen des Landkreises Mittelsachsen. Die Gemeinde mit rund 2.350 Einwohnern erstreckt sich auf einem Ausläufer des Sächsischen Granulitgebirges. Nach Süden zu wird sie vom Holzbach begrenzt, von der Chemnitz im Osten und dem hügeligen Taurastein im Westen des Ortes. Diese vielen Naturbezüge unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert von Taura, das von bewaldeten Höhenzügen, anmutigen Bachläufen, Felsen und Höhlen umgeben ist. Sein Wohnwert wird zu einem Großteil von der ruhigen Lage, der Nähe zur Stadt Burgstädt und der Großstadt Chemnitz und zugleich zur Natur ausgemacht. In Chemnitz oder in Burgstädt arbeiten, in Taura ein angenehmes Wohnumfeld genießen – so definiert sich der Vorzug des loftprojekt taura.
    IN CHEMNITZ ARBEITEN, IN TAURA IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN WOHNEN!
    Image:  Karl-Marx Denkmal .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Chemnitz ist ein schöner Ort, warum ziehen alle fort? So spottete man in den Neunzigerjahren gern in den anderen mitteldeutschen Städten. Im Südwesten des Freistaates Sachsen, an den Ausläufern des Erzgebirges gelegen, ist Chemnitz nicht nur die drittgrößte Stadt Sachsens, sondern auch die vermutlich am meisten unterschätzte. Erstmals im Jahr 1143 als Kamjenica „Steinbach“ (sorbisch) erwähnt, entwi- ckelte sich Chemnitz mit der industriellen Revolution zu einer der wichtigsten Indust- riestädte Deutschlands. Die Stadt und die Region waren und sind Standorte mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, sowie Maschinen- und Anlagenbau, Werktechnik, Beschich- tungstechnik, Automatisierungs- und Mikro-Systemtechnik.

    Seit der deutschen Wiedervereinigung siedelten sich über 7.000 Unternehmen im Großraum Chemnitz an. Die wichtigs- ten von ihnen haben sich eine solche Systemkompetenz er- worben, dass sie die Wertschöpfungskette ihrer Kernfelder vor Ort bedienen können. Die Top 10 Arbeitgeber sind das Klinikum Chemnitz mit ca. 7.000 Mitarbeitern, gefolgt von der Stadt Chemnitz mit 3.700, und der TU Chemnitz mit 2.250 Mitarbeitern. Weiterhin die Motorenwerke Chemnitz mit 1.850, Niles-Simmons Indsutrie- anlagen mit 1.400 und die Siemens AG mit 1.300 Mitarbeitern. Eins Energie Sachsen, die Wismut GmbH, IBM Deutschland und die enviaM Mitteldeutsche Energie AG beschäftigen je- weils ca. 1.000 Mitarbeiter. Mit der wachsenden Bedeutung als Wirtschaftsstandort ist Chemnitz für Arbeitskräfte aus ganz Deutschland attraktiv, so dass die Stadt seit einigen Jahren ein Bevölkerungswachstum verzeichnet.
    Image:  Einkaufszentrum .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Image:  Opernhaus .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Ein Ausflug nach Chemnitz 17
    Chemnitz, das sind Roter Turm und Karl-Marx-Monument, Jugendstil und Bauhaus, Technische Universität und Robert-Schumann-Philharmonie – ein Spannungsbogen vermeintlicher Gegensätze, vielmehr aber ein Miteinander. Anders als in Metropolen, die mit dem Handel oder als Residenzstadt groß wurden, hat man in Chemnitz stets die Ärmel hochgekrempelt und erfunden, produziert, die Entwicklung vorangetrieben, schlicht Wertschöpfung generiert. Diese außerordentliche Tatkraft ihrer Einwohner ist fester Bestandteil der Stadtkultur. Die in den letzten Jahren kontinuierlich weiter gestiegene Wohn- und Lebensqualität von Chemnitz hat viel mit Neuorientierung zu tun. Die Verwirklichung neuer Ideen, Mut zur Umgestaltung und Innovationsfreude gehören von jeher zur Chemnitzer DNA, ebenso wie eine Leichtigkeit und Lebenslust

    Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität und wirt- schaftlich gut mit der Region Mitteldeutschland vernetzt. Die Kunstsammlungen Chemnitz, das Sächsische Industriemu- seum und das Staatliche Museum für Archäologie sind über die Grenzen Deutschlands hinaus berühmt.
    Im Herbst 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt. Chemnitz ist lebenswert! Und das Umland von Chemnitz infrastrukturell gut erschlossen. Mit kurzer An- fahrt zu Arbeitsplätzen bietet es günstigen Wohnraum. Das loftprojekt taura bietet sich geradezu an: In Chemnitz arbeiten und in Taura wohnen, in den eigenen vier Wänden..
    Image:  Chemnitz Café .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Taura Loftprojekt
    Image:  Penthouse .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Das eigene Zuhause oder die Kapitalanlage in Immobilien ge- hört zu den größeren Investitionen im Leben. Ein fundiertes Baucontrolling trägt dazu bei, Ihre Investition zu sichern und ein mängelfreies Ergebnis für Ihre eigenen vier Wände zu erhalten.
    Durch die Baubegleitung und das Baucontrolling des TÜV SÜD sorgen wir für einen betreuten Ablauf von der Planung bis zur Abnahme und Übergabe des mangelfreien Gemeinschafts- eigentums. So verbessern wir gemeinsam mit Bausachverständigen die Qualität des Bauprojekts, reduzieren Mängel und erhöhen die Sicherheit Ihrer Investition.

    Das loftprojekt taura wird ein Zeichen für nachhaltiges, öko- logisch durchdachtes Wohnen setzen. Die Verantwortung des Bauherrn im Sinne eines effektiven Klimaschutzes trifft hier auf Ihr Bedürfnis, Ihr Wohneigentum nach Zukunftsfähigkeit, Werterhalt und Energiekostenminimierung auszuwählen. Dabei spielen die ökologischen Kriterien eine zunehmend wichtige Rolle.

    Die Schaffung von Wohnraum in Effizienzhäusern mit redu- ziertem Energieverbrauch, niedriger CO2-Emission und effi- zienter Nutzung von Heizenergie, wie in unserem loftprojekt taura, wird von der KfW großzügig gefördert. Diese Förderung basiert auf der Energieeinsparverordnung (EnEV), in der vom Bauherrn die strikte Einhaltung spezifischer Werte beim Be- darf von Primärenergie und beim Transmissionswärmever- lust gefordert wird. Dieser Standard lässt sich mit speziellen Techniken und Materialien bei der Bauausführung sowie nachhaltiger Haustechnik realisieren. Ein wichtiges Element ist der Wärmeschutz für Boden, Außenwände und das Dach des Gebäudes.
    Image:  Ansicht Nordwest .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Energiebedarf loftprojekt taura
    Das Thema „Nachhaltigkeit“ ist derzeit in aller Munde und rückt ge- rade bei Immobilien immer mehr in den Vordergrund.
    Bei loftprojekt taura ist die geplante Energiebilanz bei einem A+. Der Anforderungswert für den Primärenergiebedarf liegt bei 118,3 kWh/qm-a und der Primärenergiebedarf des loftprojekt taura bei 29 kWh/qm-a. Für eine Denkmalimmobilie ein mehr als überzeu- gender Wert.
    Zukunftsweisend! In Zeiten der Energiewende und der Abkehr von Abhängigkeiten ein absolutes „Must Have“. Von zertifizierten Ener- gieberatern geplant, maximal und gesundheitsdienlich gedämmt: Ein Beitrag zum Klimaschutz und ein guter Weg effizient nachhaltig zu leben und zu sparen.

    „Umweltschutz ist eine Chance und keine Last, die wir tragen müs- sen.“ Und diese Chance gibt das loftprojekt taura: mit intelligenter Bauausführung und sparsamen Energiesystemen wie Erdwärme mit Kollektoren. Bei loftprojekt taura wird so saniert, dass wir als Denkmal wenig Energie verbrauchen und den Denkmal Energie Effizienhaus Standard 70 erreichen und nach KfW Programm 461 übererfüllen. Das Programm ist beantragt und bestätigt für die Loft Projekt Taura GmbH & Co KG. Wir geben an Sie, nach Ihrem Kauf, den eingenommenen Tilgungszuschuss in Höhe von maximal 45.000,- € weiter.
    Image:  Ansicht West .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Wohnung 4 1.OG
    4
    122,27 qm
    Kaufpreis: 427.945,- €
    +
    Diele
    16,04 qm
    Wohnen / Essen / Kochen
    40,43 qm
    Kind 1
    10,23 qm
    Kind 2
    10,71 qm
    Schlafen
    17,29 qm
    Bad 1
    7,75 qm
    Bad 2
    4,98 qm
    AR
    5,35 qm
    Terrasse 50%
    9,49 qm
    .
    .
    Gesamt
    122,27 qm
    Wohnung 7 2.OG /17 4.OG
    4
    115,62 qm
    Kaufpreis: 404.607,- €
    +
    Diele
    16,31 qm
    Wohnen / Essen / Kochen
    41,38 qm
    Kind 1
    09,03 qm
    Kind 2
    09,22 qm
    Schlafen
    16,02 qm
    Bad 1
    9,04 qm
    Bad 2
    5,42 qm
    AR
    3,32 qm
    Balkon 50%
    5,68 qm
    .
    .
    Gesamt
    115,62 qm
    Wohnung 20
    4
    113,46 qm
    Kaufpreis: 397.110,- €
    +
    Diele
    10,511 qm
    Wohnen / Essen / Kochen
    39,38 qm
    Kind 1
    12,38 qm
    Kind 2
    11,33 qm
    Schlafen
    16,40 qm
    Bad 1
    10,41 qm
    Bad 2
    3,21 qm
    AR
    4,12 qm
    Balkon 50%
    6,72 qm
    .
    .
    Gesamt
    113,46 qm
    Wohnung 23
    4-5
    185,44 qm
    Kaufpreis: 649.040,- €
    +
    Diele
    Wohnen / Essen
    Kochen
    Kind
    Schlafen
    Ankleide
    Bad 1
    Bad 2
    Treppenhaus / Abstellraum
    Flur / Treppenhaus
    WC
    Dachgarten 50%
    Turmhalle+Treppe
    .
    .
    Gesamt Nutzfläche ca.
    Image:  Ansicht Südost .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien


    Ein Bauwerk fängt erst an zu leben, wenn es mehr tut als ein reines Bedürfnis zu erfüllen!
    Bei allen pecuniären Vorteilen geht es um Wohnen und Leben. Um die Summe der Vorzüge und Vorteile - alles andere ist Geld. Wir als moderne Menschen bewegen uns ständig in Bauwerken, welche unsere Stimmung, Psyche und Gesundheit positiv wie ne- gativ beeinflussen.

    Architektur ist Baukunst und hat für jeden Menschen eine konkrete Bedeutung und bestimmt das alltägliche Leben. Ein Bauwerk fängt erst an zu leben, wenn es mehr tut als ein reines Bedürfnis zu erfül- len. Die Umgebung übt Einfluss auf Körper, Geist und Verhalten von uns Menschen aus. Neben technischen Aspekten geht es um den Empfindungsraum, der dem Raum über die Gestaltung Beziehung und Bedeutung zu uns vermittelt.

    Nicht nur die optimale Lage zur großen Stadt mit all ihren Vorzügen und die Ruhe und Annehmlichkeit im direkten Umfeld machen das loftprojekt taura zu einem willkommenen, ehrlichen Wohnerlebnis. Das Wohnen in einem historischen architektonischen Industrie- denkmal mit Charakter, mit seiner Geradlinigkeit, aufgebrochen durch verspielte Details schafft die gesunde, vorteilhafte Stim- mung.
    zeitgenössisches wohnen im loftprojekt Taura
    Das loftprojekt taura ist von außen nach innen und von innen nach außen geplant, immer unter der Prämisse: barrierearm, energe- tisch durchdacht, lebenswert, großzügig und zugleich funktional. 

    Hin, rein und wohlfühlen. Zwei Zufahrten, von der Hauptstraße über das Westtor und von der Richard-Meinig-Straße über das Osttor. 25 XXL Garagen im Haus und 30 Außenstellplätze schaffen Ordnung Im Hof. 3 Hauseingänge mit Lift machen die Infrastruktur barrierearm.

    Im zweiten Bauabschnitt entstehen weitere 28 Wohnungen mit dazugehörigen Garagen und Kellerabteil sowie 28 Carports, die ex- tensiv begrünt werden und durch die zwei neu entstehenden Bau- körper den Blick auf Taura und das Grün der Umgebung freigeben.
    Weil du es bist .... das Leben beginnt beim Wohnen.
    Image:  Bad .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Durchdacht geplante Grundrisse schaffen Raum für jede Lebens- situation. Nein - noch mehr: Entspannung!

    Der Tag beginnt zu Hause und endet meist dort. Durchatmen. Rückzug. Wohlfühlen. Die großen Industrie-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und der Stimmung des Tages draußen.

    Die Innenausstattung stilvoll und funktional. Ästhetisches Design trifft auf praktischen Nutzen. Aus verschiedenen Ausstattungslinien wählen Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellun- gen. Wir setzten bei der Musterauswahl auf hochwertige Materia- lien und zeitgemäßes Design. Damit Ihr „Innen“ in Jahren noch das hält, was es heute verspricht: Werthaltigkeit und Wertzuwachs.
    Image:  Wohnzimmer .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Image:  Bad .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Ausstattung
    Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische At- mosphäre. Die Böden der Bäder, WCs, Hauswirtschaftsräume und Küchen erhalten keramischen Bodenbelag. In den Wohnräumen kommt ein Klickparkett zum Einsatz. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in allen Wohnräumen. Einzeln steuerbare Thermostate (Einzelraumsteuerung) regeln die gewünschte Raumtemperatur.

    Alles in einem Gedanken: Das loftprojekt taura auch als Denkmal schont Ressourcen, reduziert Treibhausgasemissionen und mini- miert durch die Verwendung von energieeffizienten Technologien den Energieverbrauch. Durch die Verwendung von ungiftigen Baumaterialien, eine gute Belüftung sowie natürliche Beleuchtung fördert und verbessert das loftprojekt taura die Lebensqualität und die Gesundheit seiner Bewohner.
    Image:  Küche .  By:  Lea Büttner tcs.immobilien
    Exposé und Preisliste als Download
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