In den Zeiten der Industrialisierung erlebte das damals noch eher dörfliche Böhlitz-Ehrenberg einen Aufschwung als Wohnstatt für die unzähligen Arbeitskräfte, die in den aus dem Boden schießenden Fabriken, beim Bau des Elster-Saale-Kanals und in dem im Wachsen begriffenen Leipzig benötigt wurden. Erst 1999 eingemeindet, ist Böhlitz-Ehrenberg heute einer der grünsten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von Auenwäldern ziehen die Neue und die Alte Luppe sowie der Elster-Saale-Kanal durch die umgebende Landschaft. Vor Ort findet sich alles, was man zum Leben benötigt.
Datenschutz
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Leipziger Allerlei: Neubau Mehrfamilienhaus
Macro Lage
Die Einwohnerzahl Leipzigs wächst beständig, in dem Zuge wird Wohnen in den äußeren Stadtteilen immer attraktiver . Böhlitz-Ehrenberg liegt nah zu den größten Arbeitgebern der Stadt. Mit einer äußerst guten Verkehrsanbindung an die A9, die A14, die B6 und den Flughafen Leipzig/Halle. Von hier aus ist man schnell in der Leipziger Innenstadt - 25 Minuten mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum oder noch schneller mit der S-Bahn. Gleichzeitig liegen die Naherholungsgebiete nördlich und westlich von Leipzig, mit den von kleinen Flüssen durchzogenen Auen und Wäldern, dem Schladitzer See im Norden und der Merseburger Region im Westen direkt vor der Tür. Autobahnen sowie Flughafen sind in Reichweite und verbinden mit dem Rest der Welt. Die mittlerweile größten Arbeitgeber der Region - DHL, Amazon, Messe und schließlich auch das Industriegebiet Leuna sind gut erreichbar.
Leipziger Straße 114
Die Leipziger Straße zweigt von der belebten Georg-Schwarz-Straße ab und verläuft mitten durch das Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg. Hier sind Sportplatz, Schule und Kinderspielplatz genauso wie Supermarkt, Ärzte und die Straßenbahn nur kurze Fußwege entfernt. Gaststätten, Freizeitanlagen und das viele Grün der Umgebung laden zum Verweilen und Erholen ein. Besser geht Infrastruktur nicht. Alles da für eine gute Vermietbarkeit!
Micro Lage
Der Neubau des Mehrfamilienhauses wird barrierefrei ausgeführt und ermöglicht mit der offenen und geschickten Planung von Infrastruktur Im Objekt, Liftanlagen in allen Stockwerken ein Social Rooming - selbstständiges Wohnen auch noch im Alter.
Es entstehen 7 Wohneinheiten von ca. 36 m2 bis ca. 108 m2 mit einer Gesamtwohnfläche von 496,29 m2 verteilt auf 4 Stockwerke mit Dachgeschoss.
Im Innenhof wird ein Müllstellplatz, KFZ-Stellplätze und ein Behindertenstellplatz geplant und umgesetzt.
Die Keller befinden sich im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Heizung der sieben Wohnungen erfolgt über eine Gas-Hybrid-Heizung, die eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und reichen von 35,63 m² bis 108,34 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Vermietungskonzept "SOCIAL ROOMING "
Der demografische Wandel hat eine Überalterung der Gesellschaft zur Folge. Gerade bei Hilfsbedürftigkeit oder Unterstützung im alltäglichen Leben und Wohnen stehen viele vor scheinbar unüberwindbaren Herausforderungen. Immer mehr Menschen wünschen sich, im Alter möglichst lange selbstständig zu leben und in einer häuslichen Umgebung zu bleiben. Das betrifft ebenso jüngere Menschen, die aus unterschiedlichen Gründen auf Unterstützung angewiesen sind und deren Angehörige nicht in der Nähe wohnen.
„Jedermann wird zugestehen, daß der Mensch ein soziales Wesen ist. Wir sehen es in seiner Abneigung gegen Einsamkeit sowie seinem Wunsch nach Gesellschaft über den Rahmen seiner Familie hinaus.“ (Charles Darwin)
In Zeiten des Wohnungsmangels entwickelt sich immer mehr eine große Nachfrage nach barrierefreien, bedarfsgerechten Wohnungen, deren Bewohner für einen Sozialdienst gebündelt zu erreichen sind. Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, eine selbstbestimmte und menschenwürdige Alltagsbegleitung von Betroffenen zu gewährleisten- „Social Rooming“ ist hier das Stichwort.
selbstständiges
Wohnen
im Alter
Das Konzept setzen wir in verschiedenen Baumaßnahmen in der Leipziger Straße, in der Dortmunder Straße in Leipzig sowie in der Schillerstraße in Weißenfels um.
An allen Standorten handelt es sich um eine Wohngemeinschaft, in der die Bewohner ihr eigenes Zuhause haben und sich gegenseitig unterstützen. Das ermöglicht eine soziale Anbindung mit gemeinsamen Aktivitäten und der Rückzugsmöglichkeit in den eigenen, privaten Raum und steigert erheblich die Lebensqualität. „Social Rooming“ geht sozusagen den Mittelweg zwischen betreutem und eigenständigem Wohnen. Professionelle Hilfsangebote mit einer gleichzeitig guten sozialen Anbindung und die gegenseitige Unterstützung der Bewohner untereinander stehen im Mittelpunkt.
Sie als Käufer schließen einen Mietvertrag mit der AK Property über 18,- € kalt ab. Diese vereinbart wiederum Mietverträge mit den Bewohnern, die das Sozialangebot eines angeschlossenen Sozialdienstleisters enthalten. Als Käufer steht Ihnen ausschließlich die AK Property in Verantwortung. Das gibt Sicherheit beim Vermietungsstand und in finanzieller Sicht.
Außenkonzept und Ausstattung
Die Durchfahrt zum Innenhof ist durch eine automatische Tür abgeschlossen. Eine Treppe und ein Lift führen zu den Geschossen. Balkone erstrecken sich nach Norden, Loggias nach Süden. Zahlreiche Fenster sorgen für Helligkeit. Das dunkle Dach verleiht dem Gebäude Charakter. Die leicht zurückgesetzten Balkone und vorspringenden Loggias bieten interessante architektonische Akzente.
Die Fassade des Neubaus besticht durch ein harmonisches Spiel von hellen und dunklen Farben. Die helle Grundfarbe verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik, die durch die sorgfältig ausgewählten dunklen Fenster noch verstärkt wird. Das bildet einen gelungenen Kontrast zwischen dem strahlenden Chamoise des Altbaus und den warmen Erdtönen des Neubaus. Die Einfahrt zum Innenhof und den Parkplätzen wird elegant von einer automatischen Tür verdeckt.
Ausstattung
Große Fensterfronten nach Norden durchfluten die Wohnungen mit Licht ohne Sie im Sommer aufzuheizen. Über Fenstertüren im Wohnzimmer wird der weitläufige Balkon betreten. Eine offene Küche mit Blick in den Hof schließt an den Essbereich an. Das edle Bad ist mit einer barrierefreie Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und genügend Stauraum für eine Garderobe. Diese Merkmale lassen sich auf die restlichen Wohnungen übertragen.
Offene, moderne Küchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während lichtdurchflutete Räume eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für Stauraum, warme Holzböden unterstreichen den modernen Wohnstil und versprechen ein komfortables und stilvolles dennoch funktionales Wohnen für seine Bewohner.
Die Maisonettewohnug Nr. 7 erstreckt sich über das 3.OG und DG. Sowohl Aufzug als auch Treppe führen direkt zu beiden Etagen und werden in der Wohnung über eine weitere Treppe verbunden. Dort befinden sich ein Bad mit barrierefreier Dusche und ein Gäste WC. In der hellen Wohnung wurden drei Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich mit offener Küche konzipiert. Der Balkon im 3.OG kann über das nördliche Schlafzimmer betreten werden. Die zur Straße gerichtete Loggia im DG hat ihren Zugang im Wohnzimmer. Das 3.OG verfügt zusätzlich über eine eigene Waschküche und Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich.